Real Estate
closed-end lease
Turkish: Kapalı Uçlu Kiralama (Closed-End Lease)
English Definition
A lease in which the residual-value risk of the leased asset at maturity remains with the lessor, and the lessee may return the asset and walk away from the obligation — hence a 'walk-away' lease. Unlike an open-end lease the lessee is not held responsible if the asset turns out to be worth less than projected; this transfer of risk leads the lessor to set the residual value conservatively and quietly build it into the rentals, so the apparent comfort of the closed-end structure is paid for through a higher periodic payment.
Türkçe Tanım
Kiralanan varlığın vade sonundaki artık değer, yani residual value riskinin kiraya verende kaldığı, kiracının varlığı iade edip yükümlülükten çekilebildiği finansal kiralama türüdür; walk-away kiralama da denir. Açık uçlu kiralamanın aksine kiracı, varlığın öngörülenden düşük değerli çıkmasından sorumlu tutulmaz; bu risk devri, kiraya verenin artık değeri tipik olarak temkinli belirlemesine ve bunu kira taksitlerine sessizce yansıtmasına yol açar, dolayısıyla kapalı uçlu yapının görünürdeki rahatlığının bedeli daha yüksek periyodik ödemeye gömülüdür.