Real Estate
collateral mortgage bond
Turkish: İpotek Teminatlı Tahvil (Collateral Mortgage Bond)
English Definition
A debt instrument whose principal and interest are secured by a mortgage over the issuer's real property, or by other mortgage bonds deposited as collateral. Tying the security to real estate binds recovery to the property's forced-sale value and to mortgage ranking, so a second-ranking holder reaches only the balance remaining after the first lien is satisfied. In real-estate and infrastructure projects this structure makes a first mortgage over land and works the anchor of the credit package.
Türkçe Tanım
Anapara ve faiz ödemeleri, ihraççının gayrimenkulü üzerinde tesis edilmiş bir ipotekle — ya da teminat olarak tevdi edilmiş başka ipotekli tahvillerle — güvence altına alınan borçlanma aracıdır. Teminatın gayrimenkule bağlı olması, geri kazanımı taşınmazın icra değerine ve ipotek sırasına bağlar; ikinci sıra ipotekte alacaklı, birinci sıra tatmin edildikten sonra kalan bakiyeye erişebilir. Altyapı ve gayrimenkul projelerinde bu yapı, arazi ve tesis üzerindeki birinci derece ipoteği kredi paketinin çıpasına dönüştürür.