Real Estate
satisfaction of mortgage
Turkish: İpoteğin Fekki (Satisfaction of Mortgage)
English Definition
The act of extinguishing a mortgage and removing it from the land register upon full repayment of the debt it secured; the charge over the property is lifted in law by that registration. In project finance satisfaction of mortgage often occurs not on its own but as part of a security-release package; the lag between the lender's execution of the satisfaction and the actual registration of the discharge in the register is an often-underestimated operational friction that delays clean transfer of title in refinancing or asset-sale transactions.
Türkçe Tanım
İpotekle güvence altına alınan borcun tamamen ödenmesi üzerine, ipotek hakkının sona erdirilerek tapu sicilinden terkin edilmesi işlemidir; taşınmaz üzerindeki yük bu tescille hukuken kalkar. Proje finansmanında ipoteğin fekki çoğu zaman tek başına değil, bir teminat serbest bırakma paketinin parçası olarak gerçekleşir; kredi verenin fek belgesini düzenlemesi ile sicilde terkinin fiilen tescili arasındaki zaman farkı, refinansman ya da varlık satışı işlemlerinde tapunun temiz devrini geciktiren, çoğu zaman hafife alınan bir operasyonel sürtünmedir.