Gayrimenkul
Kapalı Uçlu Kiralama (Closed-End Lease)
İngilizce: closed-end lease
Türkçe Tanım
Kiralanan varlığın vade sonundaki artık değer, yani residual value riskinin kiraya verende kaldığı, kiracının varlığı iade edip yükümlülükten çekilebildiği finansal kiralama türüdür; walk-away kiralama da denir. Açık uçlu kiralamanın aksine kiracı, varlığın öngörülenden düşük değerli çıkmasından sorumlu tutulmaz; bu risk devri, kiraya verenin artık değeri tipik olarak temkinli belirlemesine ve bunu kira taksitlerine sessizce yansıtmasına yol açar, dolayısıyla kapalı uçlu yapının görünürdeki rahatlığının bedeli daha yüksek periyodik ödemeye gömülüdür.
English Definition
A lease in which the residual-value risk of the leased asset at maturity remains with the lessor, and the lessee may return the asset and walk away from the obligation — hence a 'walk-away' lease. Unlike an open-end lease the lessee is not held responsible if the asset turns out to be worth less than projected; this transfer of risk leads the lessor to set the residual value conservatively and quietly build it into the rentals, so the apparent comfort of the closed-end structure is paid for through a higher periodic payment.