Gayrimenkul
İpotek Teminatlı Tahvil (Collateral Mortgage Bond)
İngilizce: collateral mortgage bond
Türkçe Tanım
Anapara ve faiz ödemeleri, ihraççının gayrimenkulü üzerinde tesis edilmiş bir ipotekle — ya da teminat olarak tevdi edilmiş başka ipotekli tahvillerle — güvence altına alınan borçlanma aracıdır. Teminatın gayrimenkule bağlı olması, geri kazanımı taşınmazın icra değerine ve ipotek sırasına bağlar; ikinci sıra ipotekte alacaklı, birinci sıra tatmin edildikten sonra kalan bakiyeye erişebilir. Altyapı ve gayrimenkul projelerinde bu yapı, arazi ve tesis üzerindeki birinci derece ipoteği kredi paketinin çıpasına dönüştürür.
English Definition
A debt instrument whose principal and interest are secured by a mortgage over the issuer's real property, or by other mortgage bonds deposited as collateral. Tying the security to real estate binds recovery to the property's forced-sale value and to mortgage ranking, so a second-ranking holder reaches only the balance remaining after the first lien is satisfied. In real-estate and infrastructure projects this structure makes a first mortgage over land and works the anchor of the credit package.