Sözleşmeler
Senetle Kurulan Koşul (Condition in Deed)
İngilizce: condition in deed
Türkçe Tanım
Bir tapu ya da resmi senedin metninde açıkça yer alan ve hakkın devrini ya da devamını belirli bir olguya bağlayan koşuldur; hukukun zımnen öngördüğü koşuldan (condition in law) farkı, taraflarca sarahaten yazılmış olmasıdır. Gayrimenkul teminatında bu koşullar, mülkiyetin geri dönmesine (reverter) ya da hakkın düşmesine (forfeiture) yol açabildiği için kredi verenin teminat değerini doğrudan etkiler. Uygulayıcı, senede iliştirilmiş bir bozucu koşulun tetiklenmesi hâlinde teminatın kaybı riskini, ipotek tesisi öncesi tapu incelemesinde tespit etmek zorundadır.
English Definition
A condition expressly set out in the text of a deed that makes the transfer or continuation of a right contingent on a specified fact, differing from a condition implied in law by having been written in by the parties. In real-property security such conditions can trigger reverter of title or forfeiture of the right, bearing directly on the collateral value available to a lender. The practitioner must identify, in pre-mortgage title review, the risk that triggering a condition attached to the deed extinguishes the security.