Risk
İnşa Riski (Construction Risk)
İngilizce: construction risk
Türkçe Tanım
İnşa döneminde ortaya çıkabilecek — maliyet aşımı, takvim gecikmesi, teknik performans yetersizliği, alt yüklenici iflası ve mücbir sebep dahil — risklerin bütününü kapsayan üst kategoridir; tamamlanma riskini de içerir ancak ondan geniştir. Proje finansmanında bu risk katmanı, sabit fiyatlı EPC sözleşmesi, beklenmedik gider rezervi (contingency), likidite tamponları ve tamamlanma garantileri ile paylaştırılır. Uygulamada en sık gözden kaçan bileşen, yüklenici performansından bağımsız gerçekleşen jeoteknik ve zemin koşulu sürprizleridir; zira bu tür riskler çoğu sözleşmede işveren üzerinde bırakılır ve doğrudan sponsorun öz kaynağını erozyona uğratır.
English Definition
The umbrella category covering all risks that may arise during the build — cost overrun, schedule delay, technical underperformance, subcontractor insolvency, and force majeure — which includes completion risk but is broader than it. In project finance this layer is apportioned through a fixed-price EPC contract, a contingency reserve, liquidity buffers, and completion guarantees. The component most often overlooked in practice is geotechnical and ground-condition surprises that occur independently of contractor performance, since such risks are left with the employer in most contracts and erode the sponsor's equity directly.