Finans
Ölü Zaman (Dead Time)
İngilizce: dead time
Türkçe Tanım
Bir süreçte hiçbir üretken faaliyetin gerçekleşmediği, buna rağmen sabit maliyetlerin işlemeye devam ettiği boşta geçen süredir. Proje finansmanında ölü zaman en pahalı biçimde inşaat ile ticari işletmeye alma (COD) arasındaki test ve devreye alma gecikmelerinde belirir; tesis henüz gelir üretmezken faiz tahakkuku, işletme personeli ve arazi kirası işlemeye devam eder. Bu döneme karşı kredi verenler tipik olarak faiz servisini karşılayan bir DSCR rezerv hesabı ve gecikmeyi EPC yüklenicisine yükleyen LD hükümleri talep eder.
English Definition
Idle time in which no productive activity occurs, yet fixed costs continue to accrue against the clock. In project finance dead time is most expensive in the commissioning and testing gap between construction completion and commercial operation, when the asset earns nothing while interest accrual, operating staff, and land rent keep running. Against this window lenders typically require a reserve account sized to cover debt service, together with liquidated-damages provisions that push the cost of delay onto the EPC contractor.