Finans
Geliştirme (Development)
İngilizce: Development
Türkçe Tanım
Bir projenin fikir aşamasından finansal kapanışa kadar geçen; arazi ve izin temini, şebeke bağlantı hakkı, çevresel onaylar, gelir sözleşmesi müzakeresi ve fizibilite çalışmalarının yürütüldüğü en erken ve en yüksek riskli evresidir. Bu aşamada harcanan sermaye, henüz teminatlandırılabilir bir varlık doğmadığından tipik olarak özkaynak ya da riskli geliştirme sermayesiyle karşılanır; banka borcu ancak geliştirme riskleri büyük ölçüde çözüldüğünde devreye girer. Aşamanın ekonomik özelliği, harcanan her doların batık maliyet niteliğinde olması ve projenin değerinin çoğunun aslında burada — izin ve bağlantı hakları güvenceye alındığında — üretilmesidir.
English Definition
The earliest and highest-risk phase of a project, running from concept to financial close, during which land and permits are secured, grid or infrastructure connection rights obtained, environmental approvals gained, the revenue contract negotiated and feasibility work conducted. Capital spent in this phase is typically funded by equity or risk development capital, since no securable asset yet exists, and bank debt enters only once development risks are substantially resolved. The economic feature of the phase is that every dollar spent is sunk cost and that most of the project's value is in fact created here, once permits and connection rights are secured.