Gayrimenkul
birinci ipotek
İngilizce: first mortgage
Türkçe Tanım
Bir mulk uzerinde birincil veya ust siradaki rehin konumunu tutan ve haciz durumunda kredi verene tum sonraki ipotekler ve rehinler uzerinde oncelik veren ipotektir. Birinci ipotek sahibi herhangi bir mulk satisindan elde edilen gelirlerden ilk olarak odenir ve bu onu en dusuk riskli teminathli konum yapar. Birinci ipotekler teminat uzerindeki ustun haklari nedeniyle genellikle alt siradaki ipoteklere gore daha dusuk faiz oranlarinda fiyatlandirilir ve hem konut hem de ticari mulkler icin en yaygin gayrimenkul finansman bicimidir.
English Definition
A mortgage that holds the primary or senior lien position on a property, giving the lender priority over all subsequent mortgages and liens in the event of foreclosure. The first mortgage holder is paid first from the proceeds of any property sale, making it the lowest-risk secured position. First mortgages typically carry lower interest rates than junior mortgages due to their superior claim on collateral, and are the most common form of real estate financing for both residential and commercial properties.