Finans
İsnat Edilen Değer (Imputed Value)
İngilizce: imputed value
Türkçe Tanım
Bir varlık ya da hizmet için gözlemlenebilir bir piyasa fiyatı bulunmadığında, benzer işlemlerden ya da mantıksal çıkarımla atfedilen tahmini değerdir; kendi kullanımındaki gayrimenkulün rayiç kira karşılığı ya da nakit dışı bir katkının parasal ölçüsü bu kapsamdadır. Bu değerin zayıflığı, doğrudan bir işleme dayanmadığı için yöntem seçimine ve varsayımlara açık olmasıdır. Proje finansmanında ayni öz sermaye katkısının (arazi, izin, mevcut altyapı) isnat edilen değeri, sermaye yapısındaki gerçek öz kaynak oranını belirlediğinden kredi verenlerin bağımsız değerleme ile en titiz test ettiği kalemlerden biridir.
English Definition
The estimated value attributed to an asset or service when no observable market price exists, derived from comparable transactions or logical inference — the market-rent equivalent of owner-occupied property or the monetary measure of a non-cash contribution falls within it. Its weakness is that, resting on no direct transaction, it is open to the choice of method and to assumptions. In project finance the imputed value of an in-kind equity contribution (land, permits, existing infrastructure) determines the true equity ratio in the capital structure, making it one of the items lenders test most rigorously through independent valuation.