Finans
Şahsa Bağlı (In Gross)
İngilizce: in gross
Türkçe Tanım
Bir hakkın, belirli bir taşınmaza bağlı (aynî) değil, doğrudan bir kişiye ya da tüzel kişiye bağlı olarak var olduğunu ifade eden hukuki niteliktir; şahsa bağlı irtifak (easement in gross) tipik örnektir ve arazinin devriyle birlikte otomatik olarak geçmez. Bu ayrım, hakkın devredilebilirliği ve kalıcılığı bakımından belirleyicidir. Proje finansmanında geçiş hakkı, erişim ya da hat güzergâhı gibi haklar taşınmaza bağlı yerine şahsa bağlı kurgulandığında, arazi el değiştirdiğinde ya da hak sahibi tasfiye olduğunda hakkın sürekliliği tehlikeye girer; kredi verenler bu nedenle kritik geçiş haklarının araziye bağlı ve tescilli olmasını ister.
English Definition
A legal characteristic expressing that a right exists attached directly to a person or entity rather than to a particular parcel of land (in rem) — an easement in gross is the classic case, and it does not pass automatically on transfer of the land. The distinction is decisive for the right's transferability. In project finance, when rights of way or line corridors are structured in gross rather than appurtenant to the land, the right's continuity is jeopardised when the land changes hands or the holder is wound up, which is why lenders insist that critical access rights run with the land and be registered.