Finans
Faiz (Interest)
İngilizce: interest
Türkçe Tanım
Bir borcun ödünç alınması karşılığında, kullanılan anapara ve süre üzerinden hesaplanarak ödenen bedeldir; paranın zaman değerinin ve alacaklının üstlendiği kredi riskinin fiyatıdır. Proje finansmanında faiz iki katmanda kurulur: bir referans taban oran (bankalararası referans ya da gecelik oran) üzerine, projenin risk profilini yansıtan bir kredi marjı eklenir. Kavramın projeye özgü inceliği, gelir üretmeyen inşaat evresinde tahakkuk eden faizin (interest during construction) çoğu zaman nakden ödenmek yerine anaparaya eklenerek aktifleştirilmesidir; bu mekanik, borcu ve toplam finansman maliyetini görünürden fazla büyütür ve öz kaynak getirisini takvim gecikmelerine karşı olağanüstü duyarlı kılar.
English Definition
The charge paid for borrowing a debt, calculated on the principal used and the period, representing the price of the time value of money and of the credit risk the lender bears. In project financing interest is built in two layers: a reference base rate (an interbank reference or an overnight rate) with a credit margin reflecting the project's risk profile added on top. The project-specific subtlety is that the interest accruing during the revenue-less construction phase is often capitalized into principal rather than paid in cash; this mechanic swells the debt and total financing cost beyond what is apparent and makes the equity return extraordinarily sensitive to schedule delay.