Finans
Yalnızca Faiz (Interest Only)
İngilizce: interest only
Türkçe Tanım
Bir borcun belirli bir dönem boyunca yalnızca faizinin ödendiği, anapara geri ödemesinin ise ertelendiği ödeme yapısını niteleyen terimdir. Proje finansmanında yalnızca faiz dönemi tipik olarak inşa ve rampa-yukarı evresini kapsar; henüz tam kapasitede gelir üretmeyen bir projeyi anapara amortismanının baskısından koruyarak erken dönem borç servis karşılama oranını rahatlatır. Bu yapının bedeli, anaparanın vade sonuna itilmesiyle biriken ve bir balon ödeme ya da refinansman ihtiyacı doğuran daha yüksek toplam faiz maliyetidir.
English Definition
A term describing a payment structure in which only the interest on a debt is paid for a defined period while principal repayment is deferred. In project finance the interest-only period typically spans construction and ramp-up, protecting a project that is not yet generating full-capacity revenue from the pressure of principal amortisation and easing the early debt service coverage ratio. The cost of this structure is a higher total interest burden that accumulates as principal is pushed to the back end, creating a bullet payment or a refinancing need at maturity.