Gayrimenkul
Müşterek Mülkiyet (Joint Property)
İngilizce: joint property
Türkçe Tanım
İki veya daha fazla kişinin aynı taşınır ya da taşınmaz üzerinde birlikte malik olduğu mülkiyet biçimidir. Proje finansmanında ortak malik yapısı, teminatın tesisi ve rehin ya da ipoteğin geçerliliği açısından sorun doğurur; kredi veren, teminatın bütün olarak kurulabilmesi için tüm ortak maliklerin muvafakatini ve teminata katılımını arar. Bir maliğin payı üzerindeki haczin dahi diğer maliklerin tasarruf serbestisini kısıtlaması, kapanış öncesi mülkiyet zincirinin titizlikle çözülmesini gerektirir.
English Definition
A form of ownership in which two or more persons hold the same movable or immovable asset together. In project financing such co-ownership complicates the creation and perfection of security, since a lender will insist that every co-owner consent to and join the charge so the collateral can be taken as a whole. The fact that even an attachment on one owner's share can constrain the others' freedom to deal makes an early, careful unwinding of the ownership chain a precondition to closing.