Finans
Elbirliği Mülkiyeti (Joint Tenancy)
İngilizce: joint tenancy
Türkçe Tanım
İki veya daha fazla kişinin bir malı, paylar belirlenmeksizin elbirliğiyle ve hayatta kalanın hakkı (right of survivorship) ilkesiyle birlikte elinde tuttuğu mülkiyet türüdür. Malik biri öldüğünde payı mirasçılara değil sağ kalan maliklere geçtiğinden, teminat tesisinde ve varlık planlamasında beklenmedik sonuçlar doğurabilir. Proje finansmanında arazi ya da anahtar bir varlık böyle tutuluyorsa, kredi veren mülkiyet biçiminin paylı mülkiyete dönüştürülmesini veya tüm maliklerin teminata katılımını kapanış şartı yapar.
English Definition
A form of co-ownership in which two or more persons hold an asset together without defined shares and subject to a right of survivorship. Because a deceased owner's interest passes to the surviving co-owners rather than to heirs, it can produce unexpected results in both estate planning and the taking of security. Where project land or a key asset is held this way, a lender will typically make conversion to a tenancy-in-common, or the participation of every owner in the charge, a condition to closing.