Kredi
İpotekli Kredi
İngilizce: loan on mortgage
Türkçe Tanım
İpotekli kredi, gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilerek güvence altına alınan ve temerrüt durumunda kredi verene mülk üzerinde haciz veya satış yoluyla uygulanabilecek yasal hak veren kredi tesisidir. Mülk birincil teminat olarak hizmet eder ve kredi tutarı genellikle mülkün ekspertiz değerinin bir yüzdesi olarak belirlenir. Proje finansmanında proje arazisi ve binaları üzerindeki ipotek kredileri ekipman, alacaklar ve sözleşmesel haklar üzerindeki rehilerle birlikte kredi verenlere sağlanan kapsamlı teminat paketinin parçasını oluşturur.
English Definition
A loan on mortgage is a credit facility secured by a mortgage over real property, giving the lender a legal charge over the property that can be enforced through foreclosure or sale in the event of default. The property serves as primary collateral, and the loan amount is typically determined as a percentage of the property's appraised value. In project finance, mortgage loans over project land and buildings form part of the comprehensive security package provided to lenders, alongside charges over equipment, receivables, and contractual rights.