Finans
Net Faaliyet Geliri
İngilizce: net operating income
Türkçe Tanım
Bir şirketin tüm faaliyet giderleri düşüldükten sonra, ancak faiz masrafları, vergiler ve faaliyet dışı kalemler öncesinde temel iş faaliyetlerinden elde ettiği gelirdir. Gayrimenkul sektöründe net faaliyet geliri, brüt kira gelirinden faaliyet giderlerinin düşülmesiyle hesaplanır ve kapitalizasyon oranları kullanılarak mülk değerlemesinde birincil ölçüttür. Proje ve gayrimenkul finansmanında borç servisi karşılama oranı hesaplamalarında temel girdi olarak hizmet eder.
English Definition
The income generated from a company's core business operations after deducting all operating expenses but before interest charges, taxes, and non-operating items. In real estate, NOI is calculated as gross rental income minus operating expenses and is the primary metric for property valuation using capitalisation rates. NOI serves as a key input in debt service coverage ratio calculations for project and real estate finance.