Gayrimenkul
Bağımsız İpotek
İngilizce: non-accessory mortgage
Türkçe Tanım
Dayanak borç yükümlülüğünden bağımsız olarak var olan, yeni ipotek oluşturma gerekmeksizin farklı veya gelecekteki borçları güvence altına almak amacıyla devir veya temlik edilebilen ipotek teminatı türüdür. Alman hukukunda yaygın olan gayri menkul borcu (Grundschuld), yeniden finansman ve yeniden yapılandırma işlemlerinde daha fazla esneklik sunar. Bu özellik, belirli bir krediye hukuki olarak bağlı olan ve borç ödendiğinde sona eren bağımlı ipoteklerden ayırt eder.
English Definition
A type of mortgage security that exists independently of the underlying debt obligation, allowing it to be transferred or assigned to secure different or future debts without the need to create a new mortgage. Non-accessory mortgages, common in German law (Grundschuld), offer greater flexibility in refinancing and restructuring transactions. This characteristic distinguishes them from accessory mortgages that are legally tied to a specific loan and extinguish when the debt is repaid.