Gayrimenkul
Açık Uçlu Kiralama (Open-End Lease)
İngilizce: open-end lease
Türkçe Tanım
Kira süresi sonunda varlığın kalıntı değer riskini kiracıya yükleyen, sözleşmede öngörülen tahmini kalıntı değer ile fiilî satış bedeli arasındaki farkın kiracı tarafından kapatıldığı kiralama türüdür. Kapalı uçlu kiralamanın aksine, aracın ya da ekipmanın vade sonundaki değeri beklenenin altında kalırsa aradaki açık kiracının cebinden çıkar. Ekipman finansmanında bu yapı, kiralayanın kalıntı değer belirsizliğini üstlenmemesi sayesinde daha düşük dönemsel kira üretir; buna karşılık kiracının bilançosunda gizli bir değer düşüş riski biriktirir.
English Definition
A lease that shifts residual value risk onto the lessee, requiring it to make up any gap between the contractually estimated residual and the asset's actual disposal proceeds at term end. Unlike a closed-end lease, if the vehicle or equipment is worth less than projected, the shortfall comes out of the lessee's pocket. In equipment financing this structure yields lower periodic rentals because the lessor declines to absorb residual uncertainty, yet it accumulates a latent write-down exposure on the lessee's balance sheet.