Finans
İşletme Getiri Oranı (Operation Rate of Return)
İngilizce: operation rate of return
Türkçe Tanım
Bir projenin yalnızca işletme dönemi boyunca ürettiği nakit akışına dayanan, geliştirme ve inşa maliyetlerinden arındırılmış getiri ölçüsüdür. Proje finansmanında bu oranın geliştirme dönemini de kapsayan proje IRR'sinden ayrı tutulması önemlidir, zira işletme getirisi çoğu zaman daha istikrarlı ve öngörülebilirken, projenin toplam getirisinin oynaklığı büyük ölçüde geliştirme ve inşa riskinden doğar. Kredi verenler borç servisinin güvenliğini değerlendirirken, spekülatif geliştirme kazancını değil, tam da bu işletme dönemi getirisini esas alır.
English Definition
A return measure based solely on the cash flow a project generates during its operating phase, stripped of development and construction costs. In project finance it matters to keep this figure separate from the project IRR that also spans the development period, because operating returns are usually steadier and more predictable, whereas the volatility of the project's total return arises largely from development and construction risk. In assessing the safety of debt service, lenders rely on precisely this operating-phase return rather than speculative development gains.