Finans
Tam Mülkiyet (Outright Ownership)
İngilizce: outright ownership
Türkçe Tanım
Bir varlığın, üzerinde ipotek, rehin ya da başka bir sınırlayıcı hak bulunmaksızın tümüyle ve serbestçe sahip olunmasını ifade eder; sahibi varlığı kullanma, semerelerinden yararlanma ve devretme haklarının tamamına engelsiz sahiptir. Kısmi mülkiyet ya da teminatlı sahiplikten farkı, üçüncü kişi haklarının yokluğudur. Proje finansmanında tam mülkiyet nadirdir; zira varlıklar tipik olarak kredi verenler lehine ilk derece teminat olarak rehnedilir ve proje şirketi COD'a kadar özkaynağa serbest erişemez. Bir varlığın borç tamamen kapandıktan sonra tam mülkiyete geçmesi (rehin fekki), sponsorun temettü ve yeniden finansman esnekliğini açan asıl dönüm noktasıdır.
English Definition
Outright ownership is holding an asset wholly and freely, with no mortgage, pledge or other encumbrance upon it; the owner has unimpeded title to use, enjoy the fruits of and dispose of the asset. It differs from partial or secured ownership in the absence of any third-party rights. In project finance outright ownership is rare, since assets are typically pledged as first-ranking security to lenders and the project company cannot freely access equity until COD. An asset passing into outright ownership after debt is fully repaid (release of security) is the real turning point that unlocks the sponsor's dividend and refinancing flexibility.