Finans
Takvim Ayı Başına (Per Calendar Month, pcm)
İngilizce: pcm; p.c.m. per calendar month
Türkçe Tanım
Bir kiranın, ücretin ya da düzenli ödemenin, takvim ayı esas alınarak ifade edildiğini belirten, özellikle gayrimenkul kira sözleşmelerinde yaygın zaman ölçüsüdür. Görünüşte açık olsa da, aylık tutarın yıllığa çevrilmesinde on iki ile çarpım, kira bedelinin dört haftalık dönem üzerinden hesaplandığı durumlardan farklı bir sonuç verir; nitekim kira içermeyen dönemlerin ve teşviklerin aylık tutar üzerine dağıtılması, efektif pcm bedelini nominalden belirgin biçimde uzaklaştırır ve gelir değerlemesini yanıltabilir.
English Definition
A time measure indicating that a rent, fee or recurring payment is stated on a calendar-month basis, common in real-estate leases in particular. Though it looks straightforward, annualising a monthly figure by multiplying by twelve yields a different result from arrangements computed on four-week periods, and the distinction matters when comparing quoted rents. Spreading rent-free periods and incentives across the monthly figure pushes the effective pcm noticeably away from the headline rate, a subtlety that can distort income-based valuation if taken at face value.