Ekonomi
Birikmiş Tüketici Talebi (Pent-up Consumer Demand)
İngilizce: pent-up consumer demand
Türkçe Tanım
Tüketicilerin, bir kısıtlama, belirsizlik ya da arz yetersizliği döneminde erteledikleri ve bu koşulların ortadan kalkmasıyla birlikte kısa sürede piyasaya boşalan harcama isteğidir. Genellikle durgunluk, kriz ya da tedarik kesintisi sonrası hızlı bir talep sıçraması olarak gözlenir. Proje finansmanında bu olgu, özellikle konut, ticari gayrimenkul ve altyapı gibi uzun geliştirme süreli varlıklarda talep zamanlaması riskini şekillendirir; birikmiş talebe dayanan bir gelir projeksiyonu, talebin bir defalık bir boşalma mı yoksa kalıcı bir seviye mi olduğunu ayırt etmediğinde, işletmenin ilk yıllarını fazla iyimser fiyatlayarak kredi verenin talep ettiği tutuculuk marjını aşındırabilir.
English Definition
The spending appetite that consumers defer during a period of restriction, uncertainty or short supply and that discharges into the market rapidly once those conditions lift. It is usually observed as a swift jump in demand following a recession, a crisis or a supply disruption. In project financing this phenomenon shapes demand-timing risk, particularly in long-lead assets such as housing, commercial real estate and infrastructure; a revenue projection built on pent-up demand that fails to distinguish a one-off discharge from a durable level can price the operation's early years too optimistically, eroding the conservatism margin the lender demands.