Finans
Tekemmül Etmiş Rehin Hakkı (Perfected Lien)
İngilizce: perfected lien
Türkçe Tanım
Alacaklının bir varlık üzerindeki teminat hakkının, gerekli hukuki formalitelerin — tescil, dosyalama ya da zilyetliğin devri — tamamlanmasıyla üçüncü kişilere karşı hüküm ifade eder ve öncelik kazanır hâle gelmiş biçimidir. Tekemmül etmemiş bir teminat hakkı taraflar arasında geçerli olsa da, borçlunun iflası hâlinde diğer alacaklılara karşı korunmasızdır. Proje finansmanında rehnin tekemmülü kredi güvencesinin özüdür; ABD'de UCC-1 dosyalamasının, taşınmazda ise ipotek tescilinin zamanlaması önceliği belirlediğinden, ilk dosyalayan öncelikli kuralı gereği bir kredi verenin rehnini kapanış anında derhal tekemmül ettirmesi, sonradan doğabilecek rakip alacaklara karşı sırasını güvence altına alır.
English Definition
The form a creditor's security interest in an asset takes once the required legal formalities — registration, filing or transfer of possession — are completed, so that it takes effect against third parties and acquires priority. An unperfected security interest, though valid between the parties, is unprotected against other creditors in the borrower's insolvency. In project financing perfection of the lien is the essence of loan security; because in the United States the timing of the UCC-1 filing, or the recording of the mortgage on real property, fixes priority, the first-to-file rule means a lender perfecting its lien immediately at closing secures its rank against rival claims that may later arise.