Gayrimenkul
Menkul Mal / Şahsi Mülk (Personal Property)
İngilizce: personal property
Türkçe Tanım
Taşınmaz mülkün (arazi ve yapılar) karşısında, taşınabilir maddi ya da gayrimaddi mülkü ifade eder. Proje finansmanı teminatında taşınmaz ile menkul mal ayrımı, teminatın nasıl tekemmül ettirileceğini belirler: taşınmaz ipotek ve tapu siciliyle, menkul mal ise UCC tescili (ABD) ya da ticari işletme rehni/rehin sözleşmesiyle güvence altına alınır. Mütemmim cüz (fixture) ile ekipmanın yanlış sınıflandırılması, teminat paketinde tekemmül boşlukları yaratır; icrada hangi hükmün geçerli olduğu tartışmalı hâle gelir ve tahsilat değeri düşer.
English Definition
Movable property, tangible or intangible, as distinct from real property such as land and buildings. In project-finance security, the distinction between real and personal property governs how collateral is perfected: real property through a mortgage and land registry, personal property through UCC filings in the US or a chattel mortgage or pledge elsewhere. Misclassifying fixtures as equipment, or the reverse, creates perfection gaps in the security package, leaving it contestable on enforcement and diminishing recovery value precisely when it is tested.