Muhasebe
Fiziki Varlıklar (Physical Assets)
İngilizce: physical assets
Türkçe Tanım
Somut, elle tutulur varlıklar — arazi, bina, makine, ekipman ve stok — olup, gayri maddi haklardan ayrılır. Proje finansmanında bu varlıklar teminat paketinin çekirdeğini oluşturur; ancak özel amaçlı bir varlığın tasfiye değeri çoğu zaman defter değerinin çok altındadır, zira tek amaca özgü ekipmanın ikincil piyasası dardır. Kredi verenler bu nedenle fiziki teminatın hurda ya da yeniden konuşlandırma değerine değil, projenin nakit akışına dayanır; teminat ikincil bir savunma hattıdır.
English Definition
Tangible assets — land, buildings, machinery, equipment and inventory — as distinct from intangible rights. In project finance these form the core of the security package; yet the liquidation value of a single-purpose asset often sits far below its book value, because the secondary market for purpose-built equipment is thin. Lenders therefore rely on the project's cash flow rather than the scrap or redeployment value of physical collateral; the security is a second line of defense, not the first.