Yönetim
Arazi Kullanım Planlaması (Planning of Land Use)
İngilizce: planning of land use
Türkçe Tanım
Bir bölgedeki arazinin hangi amaçlarla — konut, sanayi, tarım, enerji üretimi vb. — kullanılabileceğini belirleyen kamu planlama sürecidir. Bu planlar, bir projenin fiziksel olarak nerede kurulabileceğini ve hangi izin yükünü taşıyacağını doğrudan tanımlar. Proje finansmanında arazi kullanım statüsü, kapanış öncesi due diligence'ın en erken kontrol edilen kalemlerindendir; imar tahsisinin projeye uygun olmaması ya da yeniden sınıflandırma gerektirmesi, geliştirme takvimini yıllarca uzatabilir ve arazi opsiyon primini değersizleştirebilir.
English Definition
The public planning process that determines the purposes for which land in an area may be used, whether residential, industrial, agricultural or for energy generation. These plans directly define where a project may physically be sited and the permitting burden it will carry. In project financing, land-use status is among the earliest items examined in pre-closing due diligence; a designation misaligned with the intended use, or one requiring reclassification, can extend the development timetable by years and render the value of a land option worthless.