Finans
Tesis Kiralama (Plant Leasing)
İngilizce: plant leasing
Türkçe Tanım
Üretim tesisi ya da ağır ekipmanın, genellikle uzun vadeli ve finansal nitelikli bir sözleşmeyle kira karşılığı kullanıma alınmasıdır; finansal kiralamada mülkiyetin risk ve getirisi büyük ölçüde kiracıya geçer. Bu yapı, sermaye harcamasını dönemsel kira ödemelerine yayarak ön yatırım yükünü hafifletir. Proje finansmanında leasing, borç kapasitesini tüketmeden varlık edinmenin bir yolu gibi görünse de, kira yükümlülükleri çoğu muhasebe standardında artık bilançoya alınır ve kredi verenlerin DSCR hesabında borç servisine eşdeğer sabit yük olarak değerlendirilir.
English Definition
The acquisition of a production plant or heavy equipment for use against rental payments, typically under a long-term arrangement of a financial character in which the risks and rewards of ownership pass substantially to the lessee. The structure spreads capital expenditure across periodic rentals, easing the up-front investment burden. In project financing, leasing may look like a way to acquire assets without consuming debt capacity, yet under most accounting standards the lease obligations are now brought onto the balance sheet and treated by lenders, in the DSCR calculation, as a fixed charge equivalent to debt service.