Gayrimenkul
Rehinli Mülk (Pledged Property)
İngilizce: pledged property
Türkçe Tanım
Bir borcun teminatı olarak rehnedilmiş ya da ipotek altına alınmış taşınmaz ya da taşınır mülktür. Mülkün üzerindeki bu yük, sahibinin tasarruf yetkisini sınırlar ve satış ya da yeniden finansman halinde alacaklının onayını gerektirir. Proje finansmanında rehinli mülkün değerlemesi, kredi verenin loan-to-value oranını belirlemesinin temelidir; ancak proje arazisinin değeri çoğu zaman üzerindeki izin, bağlantı hakkı ve gelir sözleşmesiyle bir bütün olarak anlam kazandığından, çıplak arazi değeri tasfiye senaryosunda gerçek teminat değerini yansıtmaz.
English Definition
Immovable or movable property pledged or mortgaged as security for a debt. This charge on the property limits the owner's power of disposal and requires the creditor's consent on sale or refinancing. In project financing the valuation of pledged property is the basis on which a lender sets its loan-to-value ratio; yet because the value of project land usually acquires meaning only as a whole, together with its permits, connection rights and revenue contract, the bare land value does not reflect the true collateral value in a liquidation scenario.