Sigorta
Anapara, Faiz, Vergi ve Sigorta (Principal, Interest, Tax, Insurance, PITI)
İngilizce: principal, interest, tax, insurance
Türkçe Tanım
Bir ipotekli konut ya da gayrimenkul kredisinin borçluya yüklediği dört bileşenli aylık toplam ödemeyi tanımlar: anapara geri ödemesi, faiz, emlak vergisi ve sigorta primi. Kredi verenler geri ödeme kapasitesini yalnızca anapara ve faiz üzerinden değil, vergi ve sigortayı da içeren tam PITI üzerinden ölçer; nitekim vergi ve sigorta tutarları çoğu zaman bir emanet hesabında toplanıp kredi veren tarafından ödendiğinden, bu iki kalemdeki artış borçlunun nakit yükünü sözleşme faizi hiç değişmeden sessizce yükseltebilir.
English Definition
Denotes the four-component monthly payment a mortgage or property loan imposes on the borrower: principal repayment, interest, property tax and insurance premium. Lenders gauge repayment capacity not on principal and interest alone but on the full PITI, tax and insurance included. Because the tax and insurance amounts are frequently gathered in an escrow account and disbursed by the lender, a rise in either can quietly increase the borrower's cash burden even when the contractual interest rate has not moved at all, a dynamic often underappreciated at origination.