Gayrimenkul
Mülk (Property)
İngilizce: property
Türkçe Tanım
Hukuken bir kişiye ait olan ve üzerinde tasarruf yetkisi bulunan varlıkların bütünü; dar anlamda gayrimenkul, yani arazi ve üzerindeki yapıları kapsayan taşınmaz malları ifade eder. Mülkiyetin proje finansmanındaki önemi, bir varlığın hem gelir üretmesinden hem de teminat olarak rehnedilebilmesinden doğar; nitekim kredi verenler açısından üzerine ipotek tesis edilebilen, açık tapu kaydına ve devredilebilir bir hukuki sıfata sahip taşınmaz, teminat paketinin çıpasıdır. Mülkiyet zincirindeki bir kusur — örneğin belirsiz irtifak hakları ya da kamulaştırma riski — projenin finanse edilebilirliğini, varlığın ekonomik değerinden bağımsız olarak zedeleyebilir.
English Definition
The totality of assets legally owned by a person and subject to that person's power of disposal; in the narrow sense it denotes real property, the immovable comprising land and the structures upon it. The weight of property in project finance arises from an asset's capacity both to generate income and to be pledged as security; for lenders, immovable property that can be mortgaged and holds a clear title record and a transferable legal standing is the anchor of the collateral package. A defect in the chain of title, such as uncertain easements or expropriation risk, can impair a project's bankability independently of the asset's economic value.