Sigorta
Mülk Sigortası (Property Insurance)
İngilizce: property insurance
Türkçe Tanım
Bir gayrimenkulün ya da fiziksel varlığın yangın, doğal afet, hırsızlık ve benzeri tehlikeler sonucu uğrayabileceği maddi hasarı karşılayan sigorta türüdür. Proje finansmanında mülk sigortası salt ihtiyati bir tedbir değil, kredi verenin teminatını koruyan sözleşmesel bir zorunluluktur; nitekim finansman belgeleri tipik olarak poliçede kredi verenin lehtar (loss payee) ve ek sigortalı olarak gösterilmesini, ödenecek sigorta bedelinin rehinli hesaba yönlendirilmesini şart koşar. Poliçenin kapsamındaki bir muafiyet ya da yetersiz bedel (underinsurance), bir hasar halinde borç geri ödemesi ile varlığın yeniden inşası arasında rekabet doğurarak teminat mimarisini zayıflatır.
English Definition
A form of cover indemnifying the physical damage a property or physical asset may suffer from perils such as fire, natural catastrophe and theft. In project finance, property insurance is no mere precaution but a contractual requirement that protects the lender's security; financing documents typically stipulate that the lender be named loss payee and additional insured on the policy and that proceeds be directed to a charged account. An exclusion in the policy's scope or underinsurance weakens the collateral architecture by creating, upon a loss, competition between debt repayment and rebuilding the asset.