Gayrimenkul
Maddi Duran Varlıklar (Property, Plant and Equipment)
İngilizce: property, plant and equipment
Türkçe Tanım
Bir işletmenin üretim ya da hizmet faaliyetinde uzun süre kullanmak üzere elinde tuttuğu, arazi, bina, makine ve teçhizat gibi fiziksel ve uzun ömürlü varlıkların bilançodaki toplamıdır. Bu kalem, sermaye-yoğun projelerin varlık tabanının çekirdeğini oluşturur; edinim maliyeti üzerinden kaydedilir ve arazi dışında, faydalı ömrü boyunca amortismana tabi tutulur, ki bu amortisman hem vergi kalkanı yaratır hem de nakit çıkışı olmayan bir gider olarak nakit akışı ile kâr arasında köprü kurar. Proje finansmanında bu varlıkların defter değeri ile piyasa ya da yeniden yerine koyma değeri arasındaki fark, teminatın gerçek kapsamı açısından belirleyicidir; nitekim tek amaca özel bir tesisin ikinci el değeri, defter değerinin çok altında kalabilir.
English Definition
The balance-sheet total of an entity's physical, long-lived assets held for extended use in production or service, such as land, buildings, machinery and equipment. This item forms the core of the asset base in capital-intensive projects; it is recorded at acquisition cost and, other than land, depreciated over its useful life, a charge that both creates a tax shield and, as a non-cash expense, bridges cash flow and profit. In project finance, the gap between the book value of these assets and their market or replacement value is decisive for the true scope of the collateral, since the secondhand value of a single-purpose facility can fall well below its carrying amount.