Gayrimenkul
Mülk Niteliği Koşulu (Property Qualification)
İngilizce: property qualification
Türkçe Tanım
Bir kişinin belirli bir hakkı kullanabilmesi ya da bir göreve gelebilmesi için asgari düzeyde mülk ya da servet sahibi olması koşuludur; tarihsel olarak oy hakkı ve kamu görevi bu tür bir mülk barajına bağlanmış, modern şirketler hukukunda ise izi, yönetim kurulu üyeliğinin ön koşulu olarak öngörülen 'nitelik payı' (qualifying share) uygulamasında sürmüştür. Bu koşulun ardındaki mantık, karar vericiyi sonuçlarına maddi olarak bağlamak, yani teşvik uyumunu sermaye üzerinden kurmaktır. Proje finansmanında benzer bir mantık, sponsorun asgari öz kaynak katkısı ya da anahtar yönetici hisse tutma yükümlülüğü olarak yeniden belirir.
English Definition
The condition that a person hold a minimum level of property or wealth in order to exercise a given right or occupy an office; historically the franchise and public office were tied to such a property threshold, and its trace persists in modern company law as the 'qualifying share' prescribed as a precondition for board membership. The logic behind the requirement is to bind the decision-maker materially to the consequences, establishing incentive alignment through capital. In project finance a similar logic reappears as the sponsor's minimum equity contribution or a key manager's obligation to hold shares.