Finans
Reel Faiz Haddi (Real Rate of Interest)
İngilizce: real rate of interest
Türkçe Tanım
Bir yatırımdan enflasyon arındırıldıktan sonra talep edilen ya da katlanılan gerçek getiri bileşenidir; sermaye maliyetinin fiyat düzeyi değişiminden bağımsız çekirdeğini yansıtır. Proje finansmanında reel nakit akışlarının iskonto edilmesinde ve uzun vadeli sermaye maliyetinin kurgulanmasında bu had temel alınır; denge reel faizin yükseldiği dönemlerde, aynı proje aynı nominal gelirle daha yüksek bir eşik getiriye takılır. Uygulayıcının dikkat etmesi gereken incelik, reel haddi sabit varsayıp enflasyonu yalnızca gelir tarafında oynatmanın modeli sessizce iyimserleştirmesidir.
English Definition
The genuine return component required on, or borne by, an investment once inflation is stripped out — the core of the cost of capital independent of the change in price levels. In project finance this rate underlies the discounting of real cash flows and the framing of long-run capital cost, and when the equilibrium real rate rises, the same project on the same nominal revenue is caught against a higher hurdle. The subtlety the practitioner must guard is that holding the real rate fixed while flexing inflation only on the revenue side quietly makes the model more optimistic than intended, because a coherent real-terms treatment must move the discount rate and the escalation together rather than one without the other.