Yatırım
Yeniden Tahsis (Reallocation)
İngilizce: reallocation
Türkçe Tanım
Kaynak, sermaye ya da bütçe kaleminin bir kullanımdan alınıp başka bir kullanıma yönlendirilmesidir; hem portföy düzeyinde hem tek proje bütçesi içinde gerçekleşebilir. Çok varlıklı bir geliştirici için yeniden tahsis, sermayeyi getirisi düşen varlıktan çekip fırsat penceresi açık olan projeye kaydırma disiplinidir; proje içinde ise beklenmedik kalemler doğduğunda kontenjan (contingency) bütçesinin yeniden dağıtılmasıdır. Kredi sözleşmelerinde çekiş kalemleri arasındaki yeniden tahsis çoğu zaman kredi verenin onayına bağlanır; zira bir kalemden diğerine kaydırma, teminatın arkasındaki varlık kompozisyonunu sessizce değiştirir ve borç servis kaynağını dolaylı olarak etkiler.
English Definition
The shifting of a resource, capital, or budget line from one use to another, occurring both at the portfolio level and within a single project budget. For a multi-asset developer, reallocation is the discipline of drawing capital away from an asset whose return is falling and moving it to a project whose opportunity window is open; within a project it is the redistribution of the contingency budget when unforeseen items arise. Credit agreements frequently subject reallocation among drawdown line items to the lender's consent, because moving funds from one category to another quietly alters the composition of the collateral and indirectly affects the source of debt service — a cost overrun met by draining the contingency line is a covenant event dressed as a housekeeping adjustment.