Gayrimenkul
Rehinli Malın Değer Kaybı (Reduction in Value of the Charged Property)
İngilizce: reduction in value of the charged property
Türkçe Tanım
Kredi teminatı olarak rehin ya da ipotek verilmiş bir varlığın piyasa ya da işletme değerinin düşmesidir; kredi verenin teminat marjını ve dolayısıyla temerrüt halindeki geri kazanımını aşındırır. Kredi sözleşmeleri bu riski, kredi/teminat oranına (LTV) bağlı covenant'larla yönetir: değer belirli eşiğin altına düştüğünde borçlu ek teminat vermek ya da anaparanın bir kısmını erken ödemek (top-up) zorunda kalır. Proje varlıklarında değer kaybı çoğu zaman fiziki yıpranmadan değil, hasılat sözleşmesinin ya da piyasa koşulunun bozulmasından kaynaklanır.
English Definition
A decline in the market or operating value of an asset pledged or mortgaged as loan security, eroding the lender's collateral margin and hence its recovery on default. Loan agreements manage this risk through loan-to-value covenants: once value falls below a defined threshold, the borrower must post additional security or prepay part of the principal to top up the margin. In project assets the impairment typically arises not from physical deterioration but from a weakening of the offtake contract or the market it depends on — which means the trigger is watched in the revenue line, not on the site.