Gayrimenkul
Serbest Bırakma (Release)
İngilizce: release
Türkçe Tanım
Bir teminat hakkının, ipoteğin, rehnin ya da bir hukuki talebin, üzerinde kurulu olduğu varlık ya da taraf lehine kaldırılması, terkin edilmesi ya da ibra edilmesidir. Proje finansmanında teminatın serbest bırakılması nadiren serbestçe verilir; kreditörler belirli bir varlığın teminattan çıkarılmasına (partial release) ancak satış gelirinin borca uygulanması ya da eşdeğer teminatın ikame edilmesi koşuluyla razı olur. Bu mekaniğin sözleşmedeki kalibrasyonu, sponsorun proje varlıklarını elden çıkararak sermaye döndürme (asset recycling) esnekliğini doğrudan belirler; fazla katı bir release rejimi, portföy yönetimini kilitler.
English Definition
The lifting, discharge, or waiver of a security interest, mortgage, pledge, or a legal claim in favor of the asset or party on which it was constituted. In project finance the release of security is rarely granted freely; lenders consent to removing a particular asset from the collateral (a partial release) only on condition that the sale proceeds are applied to the debt or equivalent security is substituted. The calibration of this mechanic in the contract directly determines the sponsor's flexibility to recycle capital by disposing of project assets; an overly rigid release regime locks up portfolio management.