Finans
Yerel Emlak Vergisi İndirimi (Relief from Rates)
İngilizce: relief from rates
Türkçe Tanım
Başta İngiliz hukuk geleneği olmak üzere bazı yargı bölgelerinde işletmelerden alınan yerel gayrimenkul vergisinden (business rates) tam ya da kısmi muafiyet tanınmasıdır; genellikle belirli bölgeleri ya da faaliyet türlerini teşvik amacı taşır. Proje finansmanında bu indirim işletme dönemi opex kalemini hafifleterek net nakit akışını ve dolayısıyla DSCR'ı iyileştirir; ne var ki genellikle süreli olması, indirim penceresi kapandığında modele bir maliyet basamağı eklendiği için borç servis takviminde öngörülmesi gereken bir kalemdir.
English Definition
The full or partial exemption from the local property tax levied on business premises, chiefly in jurisdictions of the British tradition, usually granted to encourage particular areas or activities. In project finance the relief eases an operating-phase opex line, improving net cash flow and therefore the debt service coverage ratio. Because such relief is commonly time-limited, however, it introduces a cost step once the relief window closes, and a debt service schedule that ignores that reversion will overstate coverage in the later years.