Finans
Bakiye Mülkiyet Hakkı / Kalıntı Hak (Remainder)
İngilizce: remainder
Türkçe Tanım
Mülkiyet hukukunda, önceki bir sınırlı hakkın (örneğin bir intifa ya da hayat boyu kullanım hakkının) sona ermesiyle üçüncü bir kişiye geçmek üzere önceden tesis edilmiş gelecekteki mülkiyet hakkıdır. Proje finansmanında bu kavram teminatın kapsamı açısından önemlidir; arazi üzerinde tesis edilen bir intifa ya da uzun dönem kira sona erdiğinde mülkün kime döneceği (remainder ya da reversion), kredi verenin ipoteğinin gerçek değerini ve süresini belirler, zira sınırlı bir hak üzerine kurulan teminat, altındaki mülkiyet süresiyle sınırlıdır.
English Definition
In property law, a future interest created in favour of a third party that takes effect once a prior limited estate, such as a life interest or usufruct, comes to an end. In project finance the concept matters to the reach of the security, for where a usufruct or long lease over land expires, who the property reverts to, whether by remainder or reversion, governs the real value and tenor of the lender's mortgage. Security taken over a limited interest is bounded by the duration of the estate beneath it.