Muhasebe
Tahakkuk Etmiş Kira (Rent Accrual)
İngilizce: rent accrual
Türkçe Tanım
Muhasebe döneminde hak kazanılmış ancak henüz tahsil ya da ödeme yapılmamış kiranın, tahakkuk esası gereği gelir ya da gider olarak kayda alınmasıdır. Proje finansmanında bu kalem, nakit ile muhasebe kârı arasındaki farkın izlenmesi açısından önemlidir; kademeli artışlı kira sözleşmelerinde gelirin doğrusallaştırılarak (straight-line) muhasebeleştirilmesi, henüz nakde dönüşmemiş bir kira alacağı doğurabilir ve kredi verenler covenant testlerinde nakit bazlı geri ödeme kapasitesini bu tür tahakkuk kalemlerinden arındırarak değerlendirir.
English Definition
The recognition, on the accruals basis, of rent that has been earned in an accounting period but not yet received or paid. In project finance the item matters to the tracking of the gap between cash and accounting profit, for the straight-line recognition of rent under stepped or escalating leases can create a rent receivable that has not yet converted into cash. Lenders assessing covenant tests strip such accrual items out to isolate cash-based repayment capacity, since a covenant met on accrued but uncollected rent offers thin protection against a real cash shortfall.