Finans
İntifa Hakkı (Right of Enjoyment)
İngilizce: right of enjoyment
Türkçe Tanım
Bir başkasına ait bir maldan yararlanma ve onun semerelerini toplama yetkisi veren, mülkiyeti devretmeksizin kullanım ve intifayı sağlayan ayni haktır (usufruct). Proje geliştirmede bu hak, arazinin mülkiyetini satın almadan uzun süreli kullanım güvencesi sağladığından, saha kontrolünün maliyet-etkin bir yolunu oluşturur. Kredi verenler açısından kritik olan, intifa veya uzun dönem kira hakkının süresinin borç vadesini aşması ve devredilebilir, ipotek edilebilir nitelikte olmasıdır; aksi hâlde teminat, hakkın sona ermesiyle birlikte değersizleşme riski taşır.
English Definition
A real right conferring the power to use another's property and take its fruits, securing use and enjoyment without transfer of ownership (usufruct). In project development this right offers a cost-effective route to site control, since it secures long-term use of land without acquiring its ownership. What is critical for lenders is that the usufruct or long-term lease outlasts the debt tenor and is assignable and capable of being mortgaged; otherwise the collateral risks losing its value the moment the right expires.