Finans
Ana Paraya Eklenen Faiz (Roll-Up Interest)
İngilizce: roll up interest
Türkçe Tanım
Nakit olarak ödenmek yerine, tahakkuk ettiği her dönemde anaparaya eklenip bakiyeyi büyüten ve böylece faizin faize işlediği borç servis biçimidir; uygulamada payment-in-kind (PIK) mantığıyla örtüşür. Proje finansmanında bilhassa inşaat döneminde tercih edilir, zira gelir üretilmeyen bu evrede nakit çıkışını erteleyerek DSCR baskısını ötelerken, kapanışta ödenmemiş faizin anaparaya kapitalize edilmesi geri ödeme profilini ağırlaştırır ve öz kaynak getirisini vade sonuna doğru sıkıştırır.
English Definition
Interest that, rather than being paid in cash, is added to the outstanding principal in each accrual period, so the balance compounds and interest earns interest — the mechanism underlying payment-in-kind structures. In a project financing it is favored during construction, when the asset generates no revenue and deferring cash servicing relieves early DSCR pressure; the trade-off is that capitalized interest inflates the repayment profile and pushes equity returns toward the tail of the tenor.