Gayrimenkul
İpoteğin Fekki (Satisfaction of Mortgage)
İngilizce: satisfaction of mortgage
Türkçe Tanım
İpotekle güvence altına alınan borcun tamamen ödenmesi üzerine, ipotek hakkının sona erdirilerek tapu sicilinden terkin edilmesi işlemidir; taşınmaz üzerindeki yük bu tescille hukuken kalkar. Proje finansmanında ipoteğin fekki çoğu zaman tek başına değil, bir teminat serbest bırakma paketinin parçası olarak gerçekleşir; kredi verenin fek belgesini düzenlemesi ile sicilde terkinin fiilen tescili arasındaki zaman farkı, refinansman ya da varlık satışı işlemlerinde tapunun temiz devrini geciktiren, çoğu zaman hafife alınan bir operasyonel sürtünmedir.
English Definition
The act of extinguishing a mortgage and removing it from the land register upon full repayment of the debt it secured; the charge over the property is lifted in law by that registration. In project finance satisfaction of mortgage often occurs not on its own but as part of a security-release package; the lag between the lender's execution of the satisfaction and the actual registration of the discharge in the register is an often-underestimated operational friction that delays clean transfer of title in refinancing or asset-sale transactions.