Gayrimenkul
Hizmet Kiralaması (Service Lease)
İngilizce: service lease
Türkçe Tanım
Kiraya verenin, kiralanan varlığı sağlamanın yanı sıra bakım, onarım, sigorta ve benzeri hizmetleri de üstlendiği; dolayısıyla mülkiyete bağlı risklerin önemli bölümünü elinde tuttuğu kira türüdür ve muhasebe açısından çoğu zaman finansal kiradan çok işletme kirasına yakın durur. Bir varlığın kiralama yoluyla finanse edildiği proje yapılarında bu ayrım kritiktir; hizmet kirası, kiracının bilançosunu ve borç kapasitesini korurken bakım ve teknolojik eskime riskini kiraya verene bıraktığından, tarafların risk iştahına ve varlığın hızla değer yitirip yitirmediğine göre tercih edilir.
English Definition
A lease in which the lessor, beyond supplying the leased asset, also assumes maintenance, repair, insurance, and similar services, thereby retaining a substantial share of ownership risk and standing, for accounting purposes, closer to an operating than to a finance lease. Where an asset is financed through leasing within a project structure this distinction is critical: because a service lease preserves the lessee's balance sheet and borrowing capacity while leaving maintenance and obsolescence risk with the lessor, it is favoured according to the parties' risk appetite and whether the asset depreciates quickly.