Gayrimenkul
elverişsiz kiralamalar
İngilizce: unfavourable leases
Türkçe Tanım
Sözleşme koşullarının, özellikle kira bedelinin kiracı veya kiraya veren açısından mevcut piyasa koşullarından daha az avantajlı olduğu kira sözleşmeleri. İşletme birleşmelerinde edinilen elverişsiz kiralamalar maddi olmayan yükümlülük olarak muhasebeleştirilir ve kalan kiralama süresi boyunca itfa edilir. Elverişsiz kiralamaların belirlenmesi, edinim muhasebesinde doğru satın alma fiyatı tahsisi ve gerçeğe uygun değer değerlendirmesi açısından önemlidir.
English Definition
Lease agreements where the contractual terms, particularly the rental rate, are less advantageous than current market conditions for the lessee or lessor. In business combinations, unfavourable leases acquired are recognised as intangible liabilities and amortised over the remaining lease term. Identifying unfavourable leases is important for accurate purchase price allocation and fair value assessment in acquisition accounting.