Finans
Getiri Sağlama (Yielding)
İngilizce: yielding
Türkçe Tanım
Bir varlığın gelir ya da getiri üretme özelliği; 'getiri sağlayan gayrimenkul' ya da 'gelir getiren portföy' gibi kullanımlarda, henüz üretim aşamasına geçmiş ve kira, faiz ya da temettü akışı doğurmaya başlamış varlığı niteler. Ayrım önemsiz değildir: getiri sağlayan (yielding) bir varlık ile henüz geliştirilmekte olan bir varlık, tümüyle farklı risk ve finansman profiline sahiptir. Proje finansmanında bir varlığın getiri sağlar konuma geçtiği an — ticari işletmeye alma — kredinin inşaat riskinden işletme riskine geçtiği, marjın düştüğü ve genellikle refinansmanın açıldığı eşiktir.
English Definition
The property of an asset producing income or return, as in 'income-yielding property' or a 'yielding portfolio,' describing an asset that has reached production and begun to generate a flow of rent, interest or dividend. The distinction matters: a yielding asset and one still under development carry wholly different risk and financing profiles. In project finance the moment an asset becomes yielding — commercial operation — is the threshold at which the loan passes from construction to operating risk, the margin steps down and refinancing typically opens.